公告内容
受委托，哈尔滨佳得拍卖有限公司
将于 **** 年 06月 1 日 ** 时至 **** 年 06 月 2 日 ** 止（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）进行公开竞价出售。竞买人参与竞拍前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞买须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及拍卖程序。现就有关事项公告如下：
一、竞价标的
标的一： 哈尔滨市龙玺壹号 1#1-2-1 ，建筑面积： ***.** 平米，权利性质：出让/市场化商品房；用途： 住宅 。
起拍价： ￥7,***,*** 元，保证金： ￥**0,*** 元，加价幅度：￥5,***元及其整倍数。
标的二：哈尔滨市龙玺壹号 1#1-3-1 ，建筑面积： ***.** 平米，权利性质：出让/市场化商品房；用途： 住宅 。
起拍价： ￥7,***,*** 元，保证金： ￥**0,*** 元，加价幅度：￥5,***元及其整倍数。
二、网络竞价方式
采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
三、保证金交纳及处置
（一）竞买人应在****年6月1日**时前通过银行转账的方式，将拍卖保证金缴纳至哈尔滨佳得拍卖有限公司指定账户【户名：哈尔滨佳得拍卖有限公司；开户行：中国银行股份有限公司哈尔滨开发区支行,账号：**** **** ****】,汇款备注“龙玺壹号”。中拍平台确认竞买人资格后，竞买人获得竞拍资格。拍卖结束后未能竞得者，保证金全额无息退还至竞买人汇款账户。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵部分拍卖成交款。
（二）买受人在竞买成交后7个自然日内缴纳余款，可通过银行付款方式，存入机构指定账户，详细请咨询机构。
（三）因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。
（四）买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，哈尔滨佳得拍卖有限公司可以按委托人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
四、付款方式
（一）竞买人可贷款购买该标的物。竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。
（二）买受人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《哈尔滨市商品房买卖合同书》中自行约定。
五、竞买人应具备条件
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。
六、软件服务费
由中拍平台收取，买受人需支付软件使用费（收取买受人成交价总额的0.**%），通过网上支付通道直接付款或线下支付至如下账户【户名：中拍平台网络科技股份有限公司，开户银行：浦发银行北京北沙滩支行，账号：**** **** **** **** ****】。
综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的5%计算）买受人需在****年6月9日**时前将综合服务费汇款至哈尔滨佳得拍卖有限公司指定账户【户名：哈尔滨佳得拍卖有限公司；开户行：中国银行股份有限公司哈尔滨开发区支行,账号：**** **** ****】，以到账时间为准。
七、咨询、看样的时间
自公告之日起至 **** 年 06月 1 日**时前接受咨询，有意者请与哈尔滨佳得拍卖有限公司客户经理联系预约看样（联系电话：*** **** ****）。
八、特别提醒
（1）标的物以现状为准，哈尔滨佳得拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（2）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（4）竞买成交价格仅为房屋转让价格，交易过程中产生的税、费按相关规定由买卖双方各自承担。
（5）本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（6）关于学区问题，请竞买人自行向 哈尔滨市 当地教育主管部门了解，本公司对此不做承诺。
（7）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向哈尔滨佳得拍卖有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。
（8）本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，无查封，无抵押，无任何纠纷，按新房流程交易。
竞买人在网络竞价前请务必仔细阅读哈尔滨佳得拍卖有限公司发布的标的物《竞买公告》《竞买须知》。哈尔滨佳得拍卖有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
九、联系方式
联系人： 关经理 *** **** ****
哈尔滨佳得拍卖有限公司
****年05月**日
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